总投资18亿！扬州地标性项目，预计明年交付！

两大标志性项目迎来新进展，南部科创新城全面爆发！

■诺园项目
目前项目全面完成主体建设，工程量近70%，预计2025年2月迎来全面交付。

■大运之舟项目
“大运之舟”项目亮相长三角文博会，将打造沉浸式唐风主题景区项目。

与此同时，高旻寺文旅、凯宾斯基大酒店、稀缺豪宅等正逐步到来，【文旅+豪宅+古运河】的名片正越来越耀眼，南部科创新城的价值不容忽视！



预计明年2月交付，诺园项目已全面完成主体建设！

最新消息：GZ309诺园项目目前已全面完成主体建设，工程量近70%，当前400多名施工人员正全力冲刺精装修和机电施工，预计2025年2月将迎来全面竣工。

根据现场施工图来看，以茶色、赭色为主基调的新唐风建筑已经初现雏形，空中俯瞰，建筑群与运河、高旻寺遥相呼应，古韵盎然、风雅大气。



据了解，GZ309地块诺园项目由扬州经开区文旅集团自主开发，将打造集豪华精品客房、度假别墅、美食餐饮、商务会议、康体娱乐为一体的五星级综合性园林景观酒店。



目前该项目已全面完成主体建设，工程量近70%，当前400多名施工人员正全力冲刺精装修和机电施工，预计2025年2月将迎来全面竣工。



诺园包含凯宾斯基品牌、毕思图品牌、宴会会议中心、商业配套及规划展示馆四大功能。

采用缓坡面、深屋檐的轻唐风建筑风格，充分体现唐朝建筑特色，亦能见证大唐盛世繁华。



在2021年9月的土拍中，GZ309地块被扬州经开文化旅游集团有限公司以2.29亿元摘得，成交楼面价2460元/m²。



GZ309地块用于文旅项目的比例不低于 25%，地上、地下所有建成物业均按现状保留，保留现状建筑计入容积率，由竞得人全部自持，不得对外分割销售。

同时该地块下阶段将打造具有扬州特色的商业、商务、娱乐康体项目，与区域的整体定位相符。



整体来看，“诺园”项目是扬州向南一个重要文旅组成部分。

此前扬州经开区消息称，将建立“诺园”超五星级大酒店，并且全力打造“春江花月夜”文旅产业版块。

根据现状来看，诺园项目与之前的规划不谋而合。




亮相长三角文博会，“大运之舟”火了！

除此之外，“大运之舟”也着实火了一把。

近日，2024年江苏省文化产业招商推介会正式举行，在重点文化产业项目宣介环节，扬州市经开区对“大运之舟”项目进行现场宣介。

大运之舟（沉浸式主题商业街），包括沉浸式互动游戏体验、古风主题餐饮、休闲娱乐主题铺子、特色文创商店等，在吃喝玩乐购之间穿越千年时光。



据了解，整个项目可以用‘1234’来简单概括：

“1”是一个目标：做强“大运之舟”文旅IP，打造运河文化与唐朝市井生活全沉浸式文商旅综合体。

“2”是两个定位：做流动的、活态的、可体验、可互动、可沉浸的运河，还原东方文明与世界文明的交流互鉴，让古运河流淌新传奇；做市井烟火的、奇幻俏皮的、可玩、可食、可闹的唐朝生活，还原开放包容的城市气质，让唐潮美学焕发新生机。

“3”是三大特色：首创楼船建筑、创新沉浸剧场、做足水上文章。

“4”是四项兼顾：兼顾“白天+夜晚”、兼顾“线上+线下”、兼顾“商业+潮玩”、兼顾“游客+居民”。

“大运之舟”项目的宣介，既是扬州文化产业的展示，也搭建了对外招商引资的良好平台。



高旻寺+古运河，文旅高地的全新组合！

值得注意的是，诺园和大运之舟，同属于国风文旅综合体项目，总投资近30亿！

在这座综合体内，拥有五星级酒店（诺园-凯宾斯基酒店）、大运之舟（沉浸式主题商业街区）、运河船说、运河花海、电竞乐园、生态民宿酒店、扬子津古镇、菩提湾国学馆、党史文化公园等配套。




在这座综合体项目之后，是古运河和高旻寺文旅的底蕴在支撑。

扬州因运河而生，因运河而兴，因运河而盛，在扬州2500年建城史中，运河基因一直绵延不绝。

2020年11月 ，总书记在扬州视察时指出“古运河还要重生”，【高旻寺+古运河】的组合，恰逢其时。

从瘦西湖风景区到运河三湾风景区，扬州文旅从北到南的趋势正风风火火；高旻寺作为扬州向南、古运河沿线的一个重大文旅IP，一直没有进行大规模的开发，保证了最初的意境。

扬州毕竟是一座旅游城市，更多的文旅意味着更全面的城市文化、更丰富的人文气息；高旻寺+古运河，将为此添砖加瓦。



根据总体定位和规划策略，规划构建“一心四片”的总体结构，以高旻寺、静修禅寺、禅文化公园、禅意街区构成区域核心：

1、提升高旻寺内部功能和入口周边环境，在高旻寺主入口西侧规划建设大型机动车停车场，现有跨运河便桥，条件成熟时可以改造为景观桥，临近高旻寺入口广场规划建设游船码头一处；

2、改造现有扬子津公园，强化禅文化意境，适当补充旅游配套设施；

3、既有开发区外商服务中心改造为展览和接待功能；

4、沿古运河、仪扬河区域建设禅意街区，增加旅游配套服务设施（餐饮、购物、住宿等），提升滨河景观品质。



先天的资源优势让南部科创新城以及高旻寺文旅板块有着天然的宜居属性：

中信泰富在这里两度落子，海信地产带来了高层、洋房、叠墅等全能户型，绿投映澜也呈现更纯粹的居住作品...



人居与配套并举，曾经的西区京华城、二城万达均是这条发展道路，扬州向南——南部科创新城沉寂太久，或许改变时刻已经正式到来。

责任编辑：房小俊