近7成下跌！扬州351个小区房价曝光！你家是涨是跌？

刚刚

扬州2024年9月份最新二手房房价曝光

据房天下最新数据显示

9月二手房参考均价11691元/㎡

你家的房子在二手房市场上如何呢？

一起来看看吧！



小编花了一整天时间

为大家整理了扬州

351个小区的二手房挂牌均价

帮助还未买房的朋友提供参考

帮助有房的朋友及时了解房价变化

快来看看你家是涨是跌！

注：

1、本篇数据为不完全统计，不涉及部分暂无数据小区；

2、以下数据来源为房天下，部分小区挂牌量过低可能导致数据失真，以下价格仅供大家参考；

4、价格每日都在波动，具体成交以实际情况为准；

3、数据庞大，手动整理不易，如有错误，欢迎指出。

一、邗江区212个二手房小区房价曝光！超8成小区下跌！

价格方面，根据房天下数据显示：扬州2024年9月二手房均价11691元/m²，环比上月下跌0.54%，同比去年同期下跌11.61%。（数据来源于房天下，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考。）



价格方面，根据房天下数据显示：邗江9月二手房均价13499元/m²，环比上月下跌1.07%，同比去年同期下跌8.40%。



本次邗江区统计的212个小区中，二手房挂牌均价上涨的小区有44个，下跌的小区有160个，还有8个小区二手房挂牌价持平。

邗江区二手房挂牌均价一览表↓



注：数据来源于房天下，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考。

在这212个小区中，涨幅较大的为旺庭公馆，同比上月上涨↑10.71%，目前挂牌均价为15977元/㎡；跌幅较大的为锦苑誉府（别墅），同比上月下跌↓9.27%，目前挂牌均价为25047元/㎡。

此外，邗江区的名门壹品（别墅）、金湖湾别墅、御园等豪宅挂牌价靠前。跌破1万/㎡的小区，基本都是乡镇盘、无学区加持的老破小或者周边配套相对欠缺的小区。

二、35个小区上涨！95个小区下跌！广陵区二手房挂牌价现状

广陵9月二手房均价15125元/m²，环比上月下跌0.79%，同比去年同期下跌9.31%。



在本次广陵区统计的139个小区中，二手房挂牌均价上涨的小区有35个，下跌的小区有95个，还有9个小区二手房挂牌价持平。

广陵区二手房挂牌均价一览表↓



注：数据来源于房天下，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考。

在这139个小区中，涨幅较大的为工人新村，同比上月上涨13.06%  目前挂牌均价为20797元/㎡。跌幅较大的为北讲经墩，同比上月下跌8.24% ，目前挂牌均价为15954元/㎡。

此外，广陵区的南门新村、秦淮花苑、华信沁园、韵和园等名校学区房挂牌价靠前。跌破1万/㎡的小区，基本都是以一些配套相对欠缺的安置小区为主，比如翠月东苑、运河人家北苑、金鼎旺座、康复新村等小区。

三、8月楼市成交降温，房企蓄力“金九银十”

8月，从市场来看，市区供应和成交双双走淡，整体呈现降温态势。接下来的“金九”，房企推盘力度或将加大，市场走势有望得到改善。

扬州房地产信息网公示数据显示，8月，市区共有锦玥府、云境华庭、韵和绿洲、九龙湾·珑耀、恒通·兰亭绿洲5个项目进行新房源报名，共计房源355套。与7月相比，入市项目个数有所减少。



对此，专业人士表示，“8月本身就是市场成交淡季，加上部分开发商为‘金九银十’蓄力，减少了推盘力度，因此市场整体呈现回落态势。”

据悉，6月，在开发商冲击半年业绩的背景下，我市房地产市场成交走高。7月、8月则是传统楼市淡季，成交出现下降，市场持续降温。预计随着后期利好政策的持续发力，叠加传统销售旺季，房企推盘力度加大，9月市场走势有望得到改善。

同时，从当前市场来看，降价促销仍是各大房企去化的主要手段。作为传统楼市淡季，8月不仅房企推盘速度放缓，各大项目的到访量也出现回落，案场活动主要以限时专属优惠、特价房等促销为主。

对此，专业人士表示，我市房价经过几轮调整之后，已经能够满足大部分刚需购房者的置业需求，并且中央和地方都相继出台了一定的政策支持，加之当前房贷利率水平低，为购房者择机入市提供了一定动力。

据悉，目前我市房贷利率已降至较低水平，首套房贷主流的利率为3.15%，部分银行可执行最低3.05%，也会对需求恢复起到一定刺激作用，接下来‘金九银十’的新房表现值得关注。

但同时，目前市场承压仍然明显，买涨不买跌的情绪较重，购房者会一直期待更低的价格。未来几个月如果没有更加重磅的利好支持，预计难以形成较大的上涨趋势。

最后说：

想要买房的小伙伴们现在准备下手吗？

你觉得接下来的房价走势将会如何？

欢迎来留言区说出你的看法！