扬州这里拆迁在即！还有最新规划曝光~

随着城市更新改造的不断推进，扬州正以日益蓬勃崭新的姿态呈现在世人面前。

就在最近，又有新消息！西区新城环湖生活片区土地征收成片开发调整方案公开！梅岭片区和城北片区详细规划批前公示发布！

更多细节一起来看看~

西区新城环湖生活片区

（CP321003-2022-01-01）

土地征收成片开发调整方案

近日，邗江区人民政府发布了关于《扬州市邗江区西区新城环湖生活片区（CP321003-2022-01-01）土地征收成片开发调整方案（征求意见稿）》公开征求意见的通告。

家住新盛街道的小伙伴

一起来看看具体情况吧~

基 本 情 况

扬州市邗江区西区新城环湖生活片区（CP321003-2022-01-01）土地征收成片开发调整方案位于扬州市邗江区新盛街道，调整后片区东至真州北路，南至火车站，西至珊瑚路（规划），北至国防路，面积159.0290公顷（成片开发范围以最终批复为准）。



（成片开发范围以最终批复）

规 划 主 要 用 途

调整后的西区新城环湖生活片区（CP321003-2022-01-01）主要规划用途为：居住用地、商业用地、机关团体用地、教育用地、交通运输用地、公园绿地、殡葬用地等。

拟建设项目、开发时序和实施计划

本方案内拟建设项目以居住、商业和教育项目为主，配套建设基础设施类、公共服务类项目，计划在2024年至2026年分批次启动土地征收工作。

征 地 安 置

计划通过货币安置、社保安置、搬迁安置相结合的安置方式，妥善解决被征地农民的生产和生活。

扬州市梅岭片区

详细规划批前公示

梅岭，这块北护城河贯通而过的老城区宝地，对扬州人来讲是一种不可割舍的情怀。

这里有深厚的历史底蕴，唐宋城址，明清会馆，富商家园，英雄故居……数不清的扬州故事；

这里有梅岭小学和梅岭中学，顶级教育资源加持；

这里有惬意的老扬州生活，古城烟火气在此升腾。



近日，梅岭片区一份重量级的规划曝光！

整个片区规划形成“两区、两片、三带”的空间结构，打造“古今人文集聚区、城景交互体验区、宜居品质示范区、美丽扬州样板区”。



家住梅岭片区的小伙伴

一起来看看具体情况吧~

规 划 范 围

梅岭片区规划范围：东至史可法路-邗沟-古运河一线，南至北护城河，西至蜀冈-瘦西湖风景名胜区范围，北至邗沟-上方寺路一线，总用地面积约4.19平方公里，均在城镇开发边界范围内。



规 划 目 标

面向瘦西湖风景区旅游的综合功能服务区、展现扬州城河水系的历史文化展示区、立足于明清古城的北护城河文化旅游消费集聚区。打造“古今人文集聚区、城景交互体验区、宜居品质示范区、美丽扬州样板区”。

规 划 结 构

规划形成“两区、两片、三带”的空间结构。

“两区”：北护城河文化旅游消费集聚区以及瘦西湖旅游配套服务区。

“两片”：万福西路以南、以北两个生活片区。

“三带”：邗沟文化展示休闲服务带，漕河风光带，古运河风光带。

道 路 系 统 规 划

规划区形成“一横一纵”主干路体系。

“一横”是指万福西路;

“一纵”是指瘦西湖路；

主干路规划红线宽度40-50米。

次干路规划红线宽度为18-36米。

支路规划红线宽度为12-22米。

开 发 强 度 和 高 度 控 制

规划范围内用地建设强度分为三级控制。一级强度区容积率小于等于1.0，二级强度区容积率小于等于1.5，三级强度区容积率小于等于2.0。

规划范围内建筑高度划分为三级控制。高度一区：建筑高度24-36米；高度二区：建筑高度12-24米；高度三区：建筑高度12米以下。

扬州市城北片区

详细规划批前公示

扬州市城北片区详细规划批前公示也同步公开！

规划打造“一核、一轴、多组团”的空间结构。打造“宜居乐活的魅力生活区”、“文景共生的融合先行区”、“产城共荣的科技创新区”。



更多详情一起来看！

规 划 范 围

北至宁启铁路、东至邗江区行政界线-运河快速路-叶桥路-太平路一线、南至上方寺路、西至蜀冈-瘦西湖风景名胜区界线，总用地面积666.32公顷。

规 划 目 标

打造“宜居乐活的魅力生活区”、“文景共生的融合先行区”、“产城共荣的科技创新区”，塑造更具质感的幸福生活，构建高颜值科创金融集聚区，形成宜居宜业宣商地。

规 划 结 构

规划打造“一核、一轴、多组团”的空间结构。

“一轴”为瘦西湖路创新发展轴，是大运河文化旅游度假区与扬州城区重要的连接通道，也是片区对内及外的核心中轴；

“一核”是以花都汇园艺体验中心、瘦西湖酒店等功能组成的片区服务核心；

“多组团”指的是片区多个高品质复合社区组团，文化创智商办融合区及生态都市产业样板区。

公 共 服 务 设 施

规划面向精细化、网格化管理的智慧社区划分，构建1个15分钟社区生活圈，8个5分钟城市社区生活圈，1个多村社区生活圈。

道 路 系 统 规 划

快速路包括江平快速路、运河快速路；

主干路为北城路、江都北路、瘦西湖路，形成“两纵一横”体系；

次干路构建“两横四纵”体系，其中“两横”为上方寺路、秋实路；“四纵”为黄金坝路、史可法路、相别路、叶桥路；若干条支路。

开 发 强 度 和 高 度 控 制

规划范围内开发强度分为三级控制。一级强度区：容积率1.0以下；二级强度区：容积率1.0-1.5：三级强度区:容积率1.5-2.0。

建筑高度分为四级控制。高度一区：建筑高度36-55米；高度二区：建筑高度24-36米；高度三区：建筑高度15-24米；高度四区：建筑高度15米以下。

城市发展日新月异

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