近7成下跌！扬州350个小区最新二手房价曝光！

对于每位扬州人来说
“买房”“房价”是逃不开的话题



小编整理了扬州350个热门小区
11月最新的二手房信息
为还未买房的朋友提供参考
帮助有房的朋友及时了解房价变化
快来看看你家值多少钱了！

注：
1、本篇数据为不完全统计，不涉及部分暂无数据小区；
2、以下数据来源为安居客，部分小区挂牌量过低可能导致数据失真，以下价格仅供大家参考；
4、价格每日都在波动，具体成交以实际情况为准；
3、数据庞大，手动整理不易，如有错误，欢迎指出。

一、邗江区211个二手房小区房价曝光！近7成小区下跌！

价格方面，根据安居客数据显示：扬州2024年11月二手房均价10563元/平方米，环比上月下跌0.22%，同比去年同期下跌15.52%。（数据来源于安居客，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考。）



价格方面，根据安居客数据显示：邗江11月二手房均价11776元/平方米，环比上月下跌0.03%，同比去年同期下跌13.42%。



本次邗江区统计的211个小区中，二手房挂牌均价上涨的小区有52个，下跌的小区有142个，还有17个小区二手房挂牌价持平。

邗江区二手房挂牌均价一览表↓

注：数据来源于安居客，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考。

在这211个小区中，涨幅较大的为月城熙庭（别墅），同比上月上涨8.55%，目前挂牌均价为19505元/平方米；跌幅较大的为中海锦苑(别墅)，同比上月下跌5.1%，目前挂牌均价为26392元/平方米。

此外，邗江区的中海锦苑（别墅）、蓝湾国际（别墅）等豪宅挂牌价靠前。跌破1万/平方米的小区，基本都是乡镇盘、无学区加持的老破小或者周边配套相对欠缺的小区。

二、27个小区上涨！92个小区下跌！广陵区二手房挂牌价现状……

广陵11月二手房均价10559元/平方米，环比上月上涨0.21%，同比去年同期下跌12.31%。



在本次广陵区统计的139个小区中，二手房挂牌均价上涨的小区有27个，下跌的小区有92个，还有20个小区二手房挂牌价持平。

广陵区二手房挂牌均价一览表↓

注：数据来源于安居客，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考。

在这139个小区中，涨幅较大的为汤汪花园梅花苑，同比上月上涨9.9%，目前挂牌均价为9189元/平方米；跌幅较大的为医学院宿舍（淮海路16号），同比上月下跌6.67%，目前挂牌均价为17730元/平方米。

此外，广陵区的南门新村、韵和园等名校学区房挂牌价靠前。跌破1万/平方米的小区，基本都是以一些配套相对欠缺的安置小区为主，比如翠月东苑、运河人家北苑等小区。

三、10月扬州房地产市场呈现企稳回升态势，市区二手住宅成交环比上涨

从市场来看，10月份扬州房产超市正式启用，对楼市企稳向好起到了良好的推动作用。房产超市现场工作人员表示，自房产超市启用以来，每天都有市民群众来访。



自9月底以来，房地产行业迎来了一系列政策“组合拳”，知情人士表示，10月扬州二手房市场活跃度逐渐回升，这是政策效应持续叠加的结果。

扬州房地产信息网公示数据显示，10月市区二手房成交1809套，成交面积约15.09万平米。其中，二手住宅成交1461套，环比上涨23.6%，成交面积约13.66万平米，环比上涨24.1%。


▲ 近一年二手住宅月度成交面积

从市区二手住宅成交区域排行来看，10月西区排名第一，成交二手住宅483套，成交面积4.99万平米，环比上涨20.8%；东区排名第二，成交二手住宅387套，成交面积3.89万平米，环比上涨41.5%；老城区排名第三，成交二手住宅311套，成交面积2.03万平米，环比上涨11.5%；北区排名第四，成交二手住宅193套，成交面积1.90万平米，环比上涨35.7%；南区继续排名末位，成交二手住宅87套，成交面积0.85万平米，环比下降6.6%。


▲ 各区域成交面积占比



从市区二手住宅备案排行榜来看，10月玉器街备案25套排名第一，面积1773平米；广福花园备案20套排名第二，面积2094平米；翠月西苑备案18套排名第三，面积1587平米，其它小区备案排行情况为：

最后
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